Gemeinsam verfolgen die Sparkasse und die Stadt Neumünster ein klares Ziel: die nachhaltige Stärkung der Innenstadt, mit hoher Aufenthaltsqualität an einem Ort, an dem Menschen gern zusammenkommen – unabhängig von Alter, Herkunft oder Lebenssituation.

Andere Städte haben noch keine Lösung für die seit Jahren leerstehenden Karstadt-Gebäude. Wir haben durch unser Handeln eine neue Perspektive für die Stadt Neumünsters geschaffen. Wir haben zu einer Zeit investiert, in der das Bauen zunehmend schwierig wurde und in der andere sich eher zurückzogen.

Um aus dem dunklen, teils fensterlosen Warenhaus ein lichtdurchflutetes Bürogebäude zu machen, wurde auf der Rückseite rund ein Drittel des Objekts abgerissen. Dort entstand ein attraktiv gestalteter und begrünter Innenhof mit rund 50 Parkplätzen. Bodentiefe Fenster in allen Teilen des zwei- bis vierstöckigen Gebäudes weiten den Blick auf den Großflecken und den Teich, auf den Innenhof und die große Dachterrasse.

Die moderne und zugleich bodenständige Architektur stellt auch das Wohlbefinden der Mitarbeitenden in den Mittelpunkt. Die Idee des dynamischen und flexiblen Arbeitens und ein zeitgemäßer New Work-Ansatz sind integrale Bausteine im Konzept der neuen Arbeitswelt.  

Für mehr interdisziplinäre Zusammenarbeit

Es geht darum, interdisziplinäre Zusammenarbeit zu vereinfachen, Teams zusammenbringen und dabei neueste Technologie nutzen. Austausch und Kommunikation rücken in den Mittelpunkt, dafür braucht es ein komfortables und inspirierendes Umfeld. Gleichzeitig wird Raum für individuelle Freiheit der Mitarbeitenden und unterschiedliche Arbeitsstile in den verschiedenen Fachbereichen geschaffen.

Zwar hat grundsätzlich jedes Team seinen eigenen Arbeitsbereich, jedoch können die Mitarbeitenden selbst entscheiden, wo sie in dem Gebäude arbeiten wollen. Denn ein Großteil der Räume und Arbeitsplätze ist frei buchbar; fest zugeordnete Arbeitsplätze gibt es kaum.  

Offenen Flächen sind für gemeinsames Arbeiten gedacht. Durch das Buchungssystem können sich Kollegen gezielt für gemeinsame Themen zusammensetzen – über Abteilungsgrenzen hinweg. Diese Form der Zusammenarbeit fördert den Austausch und stärkt das Wir-Gefühl.

Activity Based Working heißt das Arbeitsprinzip: Jeder Mitarbeitende gestaltet seinen Arbeitstag so, wie es zu seinen aktuellen Aufgaben passt.  

Wer für sich oder in der Nähe bestimmter Kollegen arbeiten will, bucht sich dort einen freien Schreibtisch. Wer telefonieren möchte, ohne andere zu stören, oder ein spontanes Meeting hat, setzt sich in einen Think-Tank. Für größere Meetings gibt es mit modernster Technik ausgestattete Projekt- und Besprechungsräume.

Und endet die Besprechung, geht’s in eine andere, passendere Umgebung weiter – vielleicht auf der Dachterrasse oder in der Pantry für ein entspanntes Brainstorming. So wird Arbeit nicht nur produktiver, sondern auch abwechslungsreicher und gesünder. 

Eine zeitgemäße digitale und intelligente Infrastruktur rundet das moderne Arbeitsumfeld ab. Sie unterstützt hybrides Arbeiten und ermöglicht jederzeit eine unkomplizierte Verbindung zu allen Filialen, weiteren Produktionsstandorten und den Heimarbeitsplätzen der Mitarbeitenden. 

Umbau statt Neubau: Wir wollten bewusst nachhaltig bauen – nicht auf der grünen Wiese, sondern mitten in der Stadt, und die Gebäudesubstanz des ehemaligen Karstadt-Warenhauses erhalten. Denn Nachhaltigkeit bedeutet für sie, Ressourcen zu schonen und gleichzeitig einen Ort zu schaffen, der Menschen zusammenbringt.

So sparten wir bei dem Umbau Ressourcen und sogenannte Graue Energie ein – also diejenige Energie, die zur Materialgewinnung, Herstellung, Transport und Entsorgung eingesetzt wird. Zudem wurden Umweltprobleme wie zum Beispiel das Absinken des Grundwasserspiegels in Folge des Aushebens einer Baugrube vermieden.

Mit 185 Modulen der Photovoltaikanlage auf den Dachflächen mit einer Leistung von bis zu 75 Kilowatt produzieren wir einen Teil des benötigten Stroms selbst. Das beachtliche Ergebnis: rund 554.000 Kilowattstunden weniger Primärenergie und 162 Tonnen weniger CO₂ pro Jahr.

Die begrünten Dächer und neuen Anpflanzungen im Innenhof tragen zur Verbesserung des Mikroklimas in der Innenstadt bei. Das Gebäude erfüllt den Standard Effizienzgebäude 55, zudem ist eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen geplant.